Tiến độ Alluvia City tháng 10 thấp tầng đã lên mái

Tiến độ Alluvia City tháng 10 nhìn theo hai nhóm khác hẳn nhau

Nếu chỉ nghe một câu “dự án đang xây” thì rất dễ hiểu nhầm. Thực tế tháng 10 này, hai nhóm sản phẩm ở Alluvia City đang ở hai giai đoạn cách nhau khá xa.

Nhóm thấp tầng ở tiểu khu 1 và tiểu khu 2 đã xong kết cấu và bước sang hoàn thiện. Nhóm cao tầng Alumi cùng tiểu khu 4, tiểu khu 5 thì vẫn đang ở phần móng. Cùng một dự án, cùng một thời điểm, nhưng ai mua thấp tầng và ai mua cao tầng sẽ có hai mốc chờ rất khác nhau.

Tiểu khu 1 đi nhanh nhất, đang trát tường và hoàn thiện mặt ngoài

Tiểu khu 1 vẫn là khu về đích sớm nhất của dự án. Kết cấu đã xong, hiện đang xây trát tường và làm phần hoàn thiện mặt ngoài.

Dãy liền kề, những căn song lập thương mại và các căn biệt thự đơn lập trên mặt đường 24m đã lên sơn. Đây là lần đầu nhìn được màu thật của cả dãy thay vì nhìn phối cảnh. Quan điểm riêng của mình: phần đã hoàn thiện nhìn đẹp, và nhiều người đi cùng mình còn thấy nó dễ chịu hơn bản phối cảnh — vì ngoài đời có cây, có nắng và có tỉ lệ thật.

Tiểu khu 2 bám ngay phía sau và đã bước sang lợp mái

Tiểu khu 2 nằm sát phía sau tiểu khu 1, cũng đã xong kết cấu, đang trát tường và bước sang giai đoạn lợp mái. Lưới xanh còn phủ nên đứng ngoài nhìn chưa thấy rõ, nhưng khối nhà thì đã đủ hình rồi.

Cao tầng Alumi và tiểu khu 4, 5 vẫn còn ở phần móng

Tiểu khu 4 và tiểu khu 5 đang trong giai đoạn ép cọc. Bốn tòa Alumi Premium thì đang đào hầm — theo thiết kế khu này làm 3 tầng hầm, nên riêng phần ngầm đã là một chặng dài.

Đây là chỗ mình muốn nói thật thay vì nói cho dễ nghe: anh chị nào đang chuẩn bị dòng tiền cho sản phẩm cao tầng thì nên tính một khoảng thời gian dài hơn dự tính ban đầu. Nhìn phần hầm đang đào ở thời điểm tháng 10 thì khó mà nhanh được.

Phân khu do Sunshine Group làm thì càng nên nhìn tiến độ thật

Trong Alluvia City có phân khu Alluvia Sunshine Mania do Sunshine Group làm chủ đầu tư. Theo hồ sơ sản phẩm mình đang giữ, đây là chủ đầu tư có tiền sử làm chậm tiến độ. Mình nói ra không phải để dìm, mà vì khách của mình phần lớn mua bằng tiền thật và có kế hoạch chuyển về ở — nên thà biết trước còn hơn chờ trong ấm ức. Ai quan tâm phân khu này thì nên nhìn tiến độ ngoài công trường, đừng nhìn phối cảnh.

Dãy shophouse trục đường 36m đã lên tầng 1 và tầng 2

Dãy liền kề thương mại — hay quen gọi là shophouse — nằm trên trục đường chính 36m đã hình thành từ tầng 1 lên tầng 2. Diện tích tối thiểu của dãy này là 140m².

Dãy này nằm sát đường Vành đai 3,5 nên được khá nhiều khách hỏi. Nếu anh chị đang so sánh các dòng sản phẩm thương mại trong dự án, có thể đọc thêm bài mình viết riêng về song lập thương mại Alluvia City rộng 160m² và xây 4 tầng.

Alluvia Royal đang hoàn thiện hồ cảnh quan và đường nội khu

Phân khu Alluvia Royal rộng 46,7ha hiện đang hoàn thiện hồ cảnh quan và đường nội khu. Phần mặt nước và cây xanh là thứ quyết định chất lượng sống về sau, nên với mình đây là hạng mục đáng theo dõi chứ không phải hạng mục phụ.

Hạ tầng đường xá trong khu đô thị cũng đã trải nhựa gần xong, và các phân khu như Alluvia Onsen đã nên hình hài.

Hạ tầng xung quanh dự án đang chạy cùng lúc

Ngay cạnh dự án, đường Vành đai 3,5 đang dựng trụ, cốt thép trụ lên từng đốt. Cầu Ngọc Hồi đã có trụ ở dưới lòng sông Hồng và công trường làm liên tục. Tuyến đường kết nối Di Sản thì đang san nền.

Mốc hoàn thành của các tuyến này là mốc dự kiến, nên mình không ghi con số ra đây. Cách của mình là nhìn hạ tầng cùng lúc với tiến độ nhà, vì hai thứ đó quyết định lúc nào khu đô thị thật sự sống được. Anh chị có thể xem thêm từ Alluvia City ra vành đai 4 mất bao lâu để hình dung chuyện đi lại.

Việc nên làm trong tuần này

Nếu anh chị đang quan tâm thấp tầng, đây là lúc đáng đi xem tận mắt nhất từ trước tới giờ: các căn thấp tầng đang hoàn thiện và dãy liền kề thương mại ngay đối diện văn phòng bán hàng đều đã nhìn được bằng mắt thường, không phải tưởng tượng qua phối cảnh nữa.

Nếu anh chị cân nhắc cao tầng, việc nên làm tuần này không phải là xuống tiền, mà là ngồi tính lại dòng tiền theo một kịch bản chờ lâu hơn dự tính, rồi hỏi chủ đầu tư mốc tiến độ bằng văn bản.

Câu hỏi thường gặp

Tiến độ Alluvia City tháng 10 đã đến giai đoạn nào?

Thấp tầng ở tiểu khu 1 và tiểu khu 2 đã xong kết cấu và lên mái, đang trát tường cùng hoàn thiện mặt ngoài. Cao tầng Alumi đang đào hầm, còn tiểu khu 4 và tiểu khu 5 đang ép cọc.

Tiểu khu nào của Alluvia City đi nhanh nhất?

Tiểu khu 1. Khu này đã xong kết cấu, đang trát tường và hoàn thiện mặt ngoài, nhiều căn trên mặt đường 24m đã lên sơn. Tiểu khu 2 bám ngay phía sau.

Mua cao tầng Alumi thì phải chờ bao lâu?

Mình không đưa ra con số, vì mốc bàn giao là mốc dự kiến của chủ đầu tư và còn thay đổi. Điều chắc chắn nhìn được là khu này làm 3 tầng hầm và hiện vẫn đang ở phần ngầm, nên anh chị nên tính dòng tiền theo kịch bản chờ lâu hơn dự tính.

Bây giờ đến dự án thì xem được gì?

Xem được các căn thấp tầng đang hoàn thiện và dãy liền kề thương mại nằm đối diện văn phòng bán hàng. Đây là phần đã lên sơn và đủ hình khối nên đánh giá được bằng mắt thường.

Dãy shophouse trục 36m có diện tích bao nhiêu?

Diện tích tối thiểu là 140m². Dãy này nằm trên trục đường chính 36m, sát đường Vành đai 3,5, hiện đã xây lên tầng 1 và tầng 2.

Bài viết liên quan

• Tiến độ Alluvia City tháng 9/2026 đã xây tới đâu
• Song lập thương mại Alluvia City rộng 160m² và xây 4 tầng
• Từ Alluvia City ra vành đai 4 mất bao lâu
• Các khu đô thị Văn Giang gồm những dự án nào

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Hình ảnh tiến độ trong video do chủ đầu tư công bố, kèm phần flycam tự quay. Mốc thời gian nêu trong bài là mốc dự kiến.

Xem video đầy đủ