Tiến độ Alluvia City tháng 9/2026: đã xây tới đâu
Đặt cọc rồi mà không biết nhà mình đang xây tới đâu?
Đầu tháng 9/2026 mình lái xe một vòng toàn bộ công trường Alluvia City, đi từ cổng đường tỉnh ĐT.378 vào trục đường 24m rồi vòng hết các tiểu khu. Bài này ghi lại đúng những gì mình nhìn thấy hôm đó: dãy nào lên tầng mấy, dãy nào đã sơn, khu cao tầng đào hầm tới đâu. Đọc xong anh chị biết nên hỏi chủ đầu tư câu gì cho trúng.
Song lập thương mại mặt đường 24m đang đổ mái tầng 4
Vừa qua cổng, thứ đập vào mắt đầu tiên là dãy song lập thương mại nằm ngay mặt đường 24m. Hôm mình đi, cả dãy đã lên tới tầng 4 và đang đổ mái. Phía dưới thợ vẫn đang trát tầng 1.
Mỗi căn ở dãy này diện tích loanh quanh 200–203m², xây 4 tầng, hướng Đông Nam. Phía sau dãy còn một công viên nữa. Điều đáng nói là dãy này bán gần hết rồi, lúc mình hỏi thì hình như chỉ còn khoảng 2–3 căn.
Tiểu khu 2 đang ở tầng 3, đúng 200 căn
Đi tiếp sang tiểu khu 2 là dãy song lập khác. Dãy này đang ở giai đoạn tầng 3, một số căn đã nhô lên tầng 4. Nhìn nhịp độ này thì thời gian nhận nhà cũng sẽ khá sớm.
Tiểu khu 2 có đúng 200 căn, toàn bộ là song lập và đơn lập, xen thêm một ít shophouse nằm đối diện chung cư.
Liền kề thương mại 120–140m², giá 26–28 tỷ
Dãy liền kề thương mại chia thành hai cụm, cùng đối diện khu chung cư. Diện tích từ 120m², một số căn xẻ khe rộng 140m². Mặt tiền 6m, xây 5 tầng, bàn giao đã hoàn thiện thiết kế mặt ngoài.
Giá những căn ở mặt đường 24m này rơi vào khoảng 26–28 tỷ.
Điều cần nhớ khi so giá
Con số 26–28 tỷ là cho căn mặt đường 24m — trục chính, hai cụm đối diện chung cư. Cùng gọi là liền kề nhưng nằm đường nhỏ hơn thì mặt bằng giá khác hẳn. Hỏi giá nhớ hỏi kèm vị trí lô, đừng hỏi trống.
Khu cao tầng Alumi đang thi công ba tầng hầm
Bốn tòa Alumi Premium hiện chưa nhô lên khỏi mặt đất nên đứng ngoài đường nhìn vào sẽ không thấy gì. Nhưng phần hầm đã đào khá sâu rồi.
Theo thiết kế, Alumi Premium cao 39 tầng và có 3 tầng hầm. Ba tầng hầm này là thứ đảm bảo chỗ để xe cho cư dân về sau. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán trong quý 4 năm 2026 — nhìn tiến độ hôm mình đi thì khả năng cũng hơi sát.
Ba tòa Alumi Elite chưa mở bán
Đối diện bốn tòa Premium là ba tòa Alumi Elite. Ba tòa này chưa mở bán, nhưng hạ tầng đã bắt đầu làm, tường vây đang thi công và chắc sẽ đào hầm sớm thôi. Theo thông tin mình có, ba tòa Elite sẽ cao cấp hơn bốn tòa Premium và dự kiến sắp mở bán.
Dãy bàn giao đầu tiên đã sơn xong mặt ngoài
Dãy liền kề thương mại đối diện ba tòa Elite là nhóm sẽ được bàn giao đầu tiên. Hôm mình đi thì tầng 4 và tầng 5 đã vào sơn gốc màu vàng nhạt, phía dưới đang sơn nền trắng. Dự kiến dãy này sẽ có những căn mẫu.
Cạnh đó có hai căn song lập thương mại diện tích khoảng 160m², xây 4 tầng, đã hoàn thiện sơn 3 tầng và phần mái cũng gần xong. Nhìn khá sang.
Tiểu khu 1 có bốn căn biệt thự đơn lập xây 4 tầng, nơi khác chỉ 3 tầng
Đây là chi tiết mình nghĩ nhiều người chưa để ý: cả tiểu khu 1 chỉ có 4 căn biệt thự đơn lập được xây 4 tầng. Hai căn mặt trước, hai căn mặt sau. Biệt thự đơn lập ở các tiểu khu khác đều xây 3 tầng, nên bốn căn này là của hiếm trong dự án. Tiểu khu 1 hiện cũng đã hoàn thiện tương đối và là tiểu khu về đích sớm nhất.
Cầu Ngọc Hồi và Vành đai 3.5 vẫn đang chạy
Ra tới đầu dự án là thấy công trường cầu Ngọc Hồi và đường Vành đai 3.5. Hôm mình qua thì khá rộn ràng, xe và người đông đúc. Đây là hai hạ tầng quyết định chuyện đi lại của cư dân sau này, nên mình luôn nhìn nó cùng lúc với tiến độ nhà.
Tiểu khu 4 và 5 đang ép cọc
Vòng xe hôm đó mình mới chỉ đi được dãy trục đường 24m, tức tiểu khu 1, 2 và 3. Còn tiểu khu 4 và tiểu khu 5 hiện đang ở giai đoạn ép cọc, xe vẫn đang vào ra liên tục. Phần này mình quay bằng flycam để anh chị nhìn được từ trên cao.
Việc nên làm trong tuần này
Nếu anh chị đã đặt cọc một căn ở Alluvia City, tuần này hãy làm ba việc: hỏi lại mã lô của mình thuộc tiểu khu nào, đối chiếu xem tiểu khu đó đang ở tầng mấy theo bài này, rồi hỏi chủ đầu tư mốc bàn giao dự kiến bằng văn bản. Ba câu đó đủ để biết mình đang đứng ở đâu trong tiến độ chung.
Nếu chưa mua mà đang cân nhắc, nên đi thực tế đúng một buổi sáng. Nhìn tận mắt dãy nào đã sơn, dãy nào mới ép cọc sẽ rõ hơn mọi bảng hàng.
Muốn đi xem trực tiếp công trường?
Mình đi dự án gần như hằng tuần. Anh chị nhắn trước một hôm, mình sắp lịch đi cùng và chỉ tận nơi từng tiểu khu đang ở giai đoạn nào.
Câu hỏi thường gặp
Tiến độ Alluvia City tháng 9/2026 đang ở mức nào?
Tiểu khu 1 đã hoàn thiện tương đối, có dãy đã sơn xong mặt ngoài. Dãy song lập mặt đường 24m đang đổ mái tầng 4. Tiểu khu 2 ở tầng 3. Khu cao tầng Alumi đang thi công hầm. Tiểu khu 4 và 5 đang ép cọc.
Liền kề thương mại Alluvia City giá bao nhiêu?
Những căn mặt đường 24m diện tích 120–140m², mặt tiền 6m, xây 5 tầng, khoảng 26–28 tỷ tại thời điểm tháng 9/2026. Vị trí lô khác nhau thì giá khác nhau, nên hỏi giá cần gắn với mã lô cụ thể.
Chung cư Alumi bao giờ ký hợp đồng mua bán?
Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán bốn tòa Alumi Premium trong quý 4/2026. Ba tòa Alumi Elite đối diện thì chưa mở bán, hiện mới làm tường vây.
Biệt thự đơn lập Alluvia City xây mấy tầng?
Riêng tiểu khu 1 có 4 căn biệt thự đơn lập xây 4 tầng — hai căn mặt trước, hai căn mặt sau. Biệt thự đơn lập ở các tiểu khu khác đều xây 3 tầng.
Bài viết liên quan
- Alluvia City Văn Giang: tổng quan dự án, phân khu và chính sách bán hàng
- 30 tỷ nên chọn song lập Ecopark hay Alluvia City
- Từ Ecopark đến Alluvia City bao xa và mất mấy phút
Nội dung trong bài là ghi chép thực tế tại công trường đầu tháng 9/2026, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Tiến độ xây dựng thay đổi theo thời gian, anh chị nên kiểm tra lại trước khi ra quyết định.